Questões de Orçamento nos Estudos Preliminares nem Edificações (Edificações)

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A depender do grau de detalhamento de um orçamento, ele pode ser classificado como:
Estimativa de custo - avaliação expedita com base em custos históricos e comparação com projetos similares. Dá uma ideia aproximada da ordem de grandeza do custo do empreendimento;
Orçamento preliminar - mais detalhado do que a estimativa de custos pressupõe o levantamento de quantidades e requer a pesquisa de preços dos principais insumos e serviços.
Orçamento analítico ou detalhado - elaborado com composição de custos e extensa pesquisa de preços dos insumos. Procura chegar a um valor bem próximo do custo "real".
Com relação ao texto acima marque a alternativa verdadeira.

  • A A estimativa de custos é a forma de levantamento de custos utilizada para licitações públicas e investimentos privados pois usa o CUB que é regulamentado por Lei, o que dá uma grande precisão nos valores orçados.
  • B O orçamento analítico vale-se de uma composição de custos unitários para cada serviço da obra, levando em consideração quanto de mão de obra, material e equipamento é gasto em sua execução.
  • C O orçamento preliminar é mais detalhado e usa o CUB regional para sua elaboração. Leva em conta a quantidade exata de metros quadrados de área construída para a elaboração do orçamento.
  • D Para realização do orçamento analítico de uma edificação são levados em conta os custos dos insumos que serão utilizados na construção. Utiliza-se como base a área estimada da construção através dos projetos apresentados.
  • E O orçamento analítico utiliza o CUB para ter uma estimativa geral dos custos da edificação, porém tem como base a análise do CUB específico do padrão da construção, que pode ser alto, médio ou baixo.

Os custos envolvidos numa obra são fundamentais para que se possa captar os recursos necessários para o sua viabilização, execução racional e maximização de seus benefícios.
Com relação ao cálculo dos custos, é INCORRETO afirmar:

  • A A quantidade de material, de horas de equipamentos e o número de horas de pessoal gastos para a execução de cada unidade desses serviços, multiplicados, respectivamente, pelo custo dos materiais, do aluguel horário dos equipamentos e pelo salário-hora dos trabalhadores, devidamente acrescidos dos encargos sociais, são chamados de composição dos custos unitários.
  • B O Custo Direto de uma obra é a somatória de todos os custos dos materiais, equipamentos e mão de obra aplicados diretamente em cada um dos serviços na produção de uma obra ou edificação, incluindo-se todas as despesas de infraestrutura necessárias para a execução da obra.
  • C Os Custos Unitários mais o BDI, calculado em função deles, transformamse em Preços Unitários.
  • D Preços unitários multiplicados pelas quantidades correspondentes constituem os custos de cada um dos serviços componentes da obra.

Um empreiteiro irá investir R$ 100 mil em um pequeno empreendimento, cuja vida útil é de 3 anos e que dará o seguinte retorno ao final de cada ano, contado a partir do instante de realização do investimento: Final do 1º ano: R$ 44.000,00 Final do 2º ano: R$ 60.500,00 Final do 3º ano: R$ 26.620,00 Considerando uma taxa de desconto de 10% ao ano, na qual já estão computados os juros e a correção monetária, é correto afirmar que o valor presente líquido (VPL) desse investimento é de

  • A R$ 5.000,00
  • B R$ 8.000,00
  • C R$ 10.000,00
  • D R$ 12.000,00
  • E R$ 15.000,00

A primeira tabela a seguir mostra os custos unitários de alguns itens necessários para a construção do radier de uma obra, que terá formato quadrado com 4 m de lado e 10 cm de espessura. Imagem relacionada à questão do Questões Estratégicas O custo total destes materiais para construção do radier será de

  • A R$ 630,80
  • B R$ 780,40
  • C R$ 846,30
  • D R$ 991,60
  • E R$ 1023,20
Com relação ao BDI, não se enquadra como DI?
  • A Gastos com Recursos Humanos.
  • B Compras de material.
  • C Lucro.
  • D Nenhuma das alternativas.